UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
147 AV JEAN BAPTISTE CLEMENT 92140 CLAMART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AR40
Contenance14 558 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14277733. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin Parisien 2
Revenus
30 470 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Clamart (2025)
🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
20,029,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,030,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clamart
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/01/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Soleil LevantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Soleil LevantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Cimetière de ClamartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Soleil LevantParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
CimetièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
43 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
127 m 🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,1% évolution globale
260 387 €prix moyen
2025
290 000 €
4 531 EUR/m² -9,3% 2025
319 750 €
4 772 EUR/m² -15,0% 2025
376 000 €
4 530 EUR/m² +25,3% 2025
300 000 €
4 348 EUR/m² +2,7% 2025
292 000 €
4 171 EUR/m² -7,3% 2024
315 000 €
5 000 EUR/m² -7,9% Vente actuelle 2023
342 000 €
4 957 EUR/m² +2,5% 2023
333 734 €
4 837 EUR/m² +24,1% 2023
268 850 €
4 635 EUR/m² -1,0% 2023
271 700 €
4 767 EUR/m² +634,3% 2022
37 000 €
-7,5% 2022
40 000 €
-87,1% 2022
310 000 €
4 627 EUR/m² +933,3% 2022
30 000 €
-90,4% 2022
313 900 €
5 412 EUR/m² -18,5% 2022
385 000 €
5 746 EUR/m² +20,7% 2022
319 000 €
4 557 EUR/m² -28,0% 2022
442 800 €
5 335 EUR/m² +33,0% 2021
333 000 €
5 741 EUR/m² +33,2% 2021
250 000 €
3 731 EUR/m² -3,8% 2021
260 000 €
4 561 EUR/m² -23,3% 2021
339 000 €
5 947 EUR/m² +24,0% 2021
273 350 €
3 962 EUR/m² +212,8% 2021
87 400 €
1 561 EUR/m² -64,6% 2021
246 780 €
5 365 EUR/m² +9,7% 2020
225 000 €
3 947 EUR/m² -35,1% 2020
346 500 €
4 950 EUR/m² +15,5% 2020
300 000 €
4 478 EUR/m² -12,2% 2020
341 517 €
4 950 EUR/m² +38,5% 2019
246 600 €
4 326 EUR/m² -36,6% 2019
389 000 €
4 687 EUR/m² +1 340,7% 2019
27 000 €
-88,4% 2019
232 600 €
4 081 EUR/m² -23,7% 2019
305 000 €
4 420 EUR/m² +1 425,0% 2019
20 000 €
-93,4% 2019
305 000 €
4 420 EUR/m² +916,7% 2018
30 000 €
-91,0% 2018
335 000 €
4 855 EUR/m² +4,7% 2018
320 000 €
4 776 EUR/m² +4,9% 2018
305 000 €
4 552 EUR/m² -1,6% 2018
310 000 €
4 493 EUR/m² +38,4% 2018
224 000 €
5 091 EUR/m² -10,4% 2017
250 000 €
4 310 EUR/m² -7,4% 2017
270 000 €
4 030 EUR/m² +11,2% 2017
242 800 €
4 186 EUR/m² +21,4% 2017
200 000 €
3 333 EUR/m² -16,7% 2017
240 000 €
4 138 EUR/m² -15,5% 2017
284 000 €
4 057 EUR/m² +39,0% 2017
204 250 €
3 522 EUR/m² -29,5% 2017
289 800 €
4 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (621)
Services publics253 · 76 m
Santé191 · 77 m
Transports64 · 75 m
Commerces63 · 127 m
Sport/Loisirs28 · 295 m
Enseignement14 · 159 m
Tourisme8 · 429 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Colette Huard210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel297 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Panorama309 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louis Pergaud479 m · Public
Collège
Collège Alain Fournier520 m · Public
Permis de construire Commune de CLAMART
453permis récents
9 274logements autorisés
621 706 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
58 logements61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements415 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements240 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement426 m²1