UNE MAISON 4 pièces — 297 000 €
3 RUE LEDRU ROLLIN 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 000 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain280 m²
Prix/m²3 126 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AW789
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro789
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14277203. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 831 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Gaurique
Revenus
20 530 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
12%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Sankéo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CamusSankéo115 m
CamusSankéo115 m
CamusSankéo118 m
CamusSankéo120 m
CamusSankéo120 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-23,7% évolution globale
304 667 €prix moyen
2025
267 000 €
2 902 EUR/m² -10,1% 2024
297 000 €
3 126 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2021
350 000 €
1 224 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (981)
Services publics478 · 37 m
Santé288 · 5 m
Commerces142 · 89 m
Sport/Loisirs35 · 35 m
Enseignement24 · 84 m
Transports8 · 542 m
Tourisme6 · 595 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola31 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Fénelon152 m · Public
Collège
Collège Albert Camus160 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat188 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat188 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1