UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €

22 RUE GEORGES CLEMENCEAU 28600 LUISANT
Vendu le 12 octobre 2024
2 764 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 12 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain463 m²
Prix/m²2 764 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC103
Contenance463 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro103

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14275851. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 246 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord-Ouest

Revenus

23 490 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
19%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 771 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Mairie LuisantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41267 m
Mairie LuisantFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus267 m
Mairie LuisantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41274 m
Mairie LuisantFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus274 m
Mairie LuisantRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41289 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
586 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-1,9% évolution globale
162 333 €prix moyen
2024
152 000 €
2 764 EUR/m² -15,6% Vente actuelle
2019
180 000 €
2 022 EUR/m² +16,1%
2014
155 000 €
2 246 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
152 000 €
2 764 EUR/m²0 m2024
55 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
137 000 €
2 246 EUR/m²75 m2025
61 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
2 109 EUR/m²935 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (375)

Santé143 · 148 m
Services publics139 · 42 m
Commerces40 · 387 m
Sport/Loisirs26 · 99 m
Transports16 · 140 m
Enseignement10 · 189 m
Tourisme1 · 973 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique185 m · Public
Médico-social
SESSAD 2SAI - Lucé608 m · Privé
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES PETITS EXPLOR'ACTEURS704 m · Privé
Ecole
Les Petits Explor'acteurs706 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Maurice Viollette818 m · Public

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1