UNE MAISON 4 pièces — 363 199 €
35 RUE DU PROF PAUL LANGEVIN 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 199 € le 14 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain315 m²
Prix/m²4 484 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle GC147
Contenance315 m²
Préfixe000
SectionGC
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14273425. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 810 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bordes
Revenus
26 070 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
17%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 208 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)42
Arrêts les plus proches
Ecole BremontierBAIA (Arcachon)296 m
Ecole BremontierBAIA (Arcachon)299 m
Pinède de ConteauBAIA (Arcachon)314 m
Pinède de ConteauBAIA (Arcachon)314 m
Pinède de ConteauBAIA (Arcachon)333 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+0,4% évolution globale
308 066 €prix moyen
2025
281 000 €
2 897 EUR/m² -22,6% 2024
363 199 €
4 484 EUR/m² +29,7% Vente actuelle 2021
280 000 €
3 457 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA TESTE-DE-BUCH
1452permis récents
5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement218 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
99 logements6 113 m²1