UN APPARTEMENT 3 pièces — 135 000 €
5 PL DU 4 SEPTEMBRE 13780 CUGES LES PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI132
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14271084. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cuges-les-Pins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cuges-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,221,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cuges-les-Pins
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Aubagne18
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Arrêts les plus proches
Cuges LibérationAubagne67 m
Cuges LibérationAubagne67 m
Cuges LibérationAubagne73 m
Cuges LibérationAubagne73 m
LibérationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-40,6% évolution globale
158 585 €prix moyen
2025
135 000 €
1 588 EUR/m² 0,0% 2024
135 000 €
2 045 EUR/m² +30,1% Vente actuelle 2024
103 780 €
3 992 EUR/m² +3,8% 2023
100 000 €
1 887 EUR/m² +100,0% 2023
50 000 €
-64,3% 2022
140 000 €
3 043 EUR/m² -30,0% 2022
200 000 €
4 545 EUR/m² -17,1% 2022
241 249 €
2 838 EUR/m² +119,3% 2022
110 000 €
2 683 EUR/m² +83,3% 2021
60 000 €
2 000 EUR/m² -43,9% 2021
107 000 €
2 610 EUR/m² -26,2% 2021
145 000 €
2 417 EUR/m² -81,4% 2021
780 000 €
1 990 EUR/m² +911,9% 2020
77 080 €
2 965 EUR/m² -34,7% 2020
118 000 €
2 145 EUR/m² +140,8% 2019
49 000 €
1 885 EUR/m² -59,5% 2017
121 000 €
2 200 EUR/m² +0,8% 2016
120 000 €
2 727 EUR/m² +29,0% 2015
93 000 €
4 650 EUR/m² -57,3% 2015
218 000 €
2 565 EUR/m² -4,0% 2015
227 180 €
3 495 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics75 · 34 m
Santé32 · 58 m
Commerces8 · 60 m
Sport/Loisirs8 · 141 m
Transports6 · 15 m
Enseignement2 · 312 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Simone Veil105 m · Public
Ecole
Ecole maternelle PIERRE CORNILLE356 m · Public
Permis de construire Commune de CUGES LES PINS
240permis récents
270logements autorisés
27 190 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement115 m²1