UNE MAISON 4 pièces — 234 300 €

5025 RUE LES ROCHES 90150 EGUENIGUE
Vendu le 08 octobre 2024
1 953 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 300 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain861 m²
Prix/m²1 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A752
Contenance861 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro752

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14268207. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 707 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Eguenigue

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

268 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

91% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,2%Chômage
30%Cadres
Population active116
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Eguenigue (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,514,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,316,2 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
7,13%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Eguenigue

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain01/08/1988 - 02/08/1988

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
404 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m
🚗
Départementale D83Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+73,6% évolution globale
184 650 €prix moyen
2024
234 300 €
1 953 EUR/m² +73,6% Vente actuelle
2021
135 000 €
1 688 EUR/m²

Biens comparables

84%
UNE MAISON · 4p
234 300 €
1 953 EUR/m²0 m2024
120 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 5p
169 000 €
1 707 EUR/m²829 m2025
99 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 5p
181 700 €
1 298 EUR/m²964 m2025
140 m²
Voir

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Permis de construire Commune de EGUENIGUE

8permis récents
8logements autorisés
1 390 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2021

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2020

1

1 logement213 m²1
Permis de construire juin 2020

1

1 logement242 m²1
Permis de construire mars 2019

1

1 logement97 m²1