UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
32 RUE DU BEFFROI 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AI99
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14264965. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 108 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
17 210 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 099 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Citibus34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
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EuropeCitibus189 m
Gare CondorcetCitibus193 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
349 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
352 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-53,2% évolution globale
131 920 €prix moyen
2024
152 000 €
1 600 EUR/m² +35,7% 2024
112 000 €
1 493 EUR/m² +15,2% Vente actuelle 2022
97 200 €
1 568 EUR/m² +0,2% 2022
97 000 €
1 293 EUR/m² -39,8% 2021
161 000 €
1 677 EUR/m² +19,3% 2018
135 000 €
1 406 EUR/m² +28,6% 2018
105 000 €
1 694 EUR/m² +61,5% 2018
65 000 €
867 EUR/m² -7,1% 2017
70 000 €
1 228 EUR/m² -78,5% 2015
325 000 €
1 076 EUR/m²Biens comparables
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