UNE MAISON 3 pièces — 132 000 €
11 B RUE BARABIN 17700 SURGERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AE509
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro509
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14264229. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 090 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Surg�res (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 823 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Surgères
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
SUR Place du ChâteauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix473 m
SUR Place du ChâteauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix473 m
SurgèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
SurgèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
SurgèresSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault673 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
221 m 🚗
Départementale D939Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Départementale D939Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Départementale D939BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+258,2% évolution globale
135 800 €prix moyen
2024
240 000 €
2 697 EUR/m² +81,8% 2024
132 000 €
1 784 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2022
125 000 €
1 761 EUR/m² +8,7% 2020
115 000 €
1 045 EUR/m² +71,6% 2018
67 000 €
1 081 EUR/m²Biens comparables
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Collège privé Jeanne d'Arc512 m · Privé
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Lycée polyvalent du Pays d'Aunis586 m · Public
Permis de construire Commune de SURGERES
455permis récents
642logements autorisés
52 145 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
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1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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