UNE MAISON 4 pièces — 108 500 €
34 AV PAUL DOUMER 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 108 500 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain884 m²
Prix/m²1 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EO124
Contenance884 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14260417. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aérodrome
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
25%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)39
Cars régionaux 24 - Dordogne7
Arrêts les plus proches
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 2TUB (Bergerac)207 m
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 2TUB (Bergerac)207 m
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 1TUB (Bergerac)233 m
LA BEYLIVE LOTISSEMENT 1TUB (Bergerac)233 m
POLE EMPLOITUB (Bergerac)339 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D936E1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D936E1Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-36,2% évolution globale
133 500 €prix moyen
2024
108 500 €
1 233 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2017
122 000 €
1 386 EUR/m² -28,2% 2014
170 000 €
1 189 EUR/m²Biens comparables
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Ecole Cyrano de Bergerac853 m · Public
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1