UN APPARTEMENT 4 pièces — 197 000 €
2 RUE ELIE JALOUSTRE 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle BK489
Contenance10 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14260280. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 494 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bourg
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,82%
Loyer estimé : 955 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C31
Arrêts les plus proches
MartyrsT2C44 m
Gerzat MartyrsT2C44 m
Elie JaloustreT2C63 m
Gerzat Elie JaloustreT2C76 m
Elie JaloustreT2C91 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-14,7% évolution globale
159 113 €prix moyen
2025
145 000 €
1 133 EUR/m² -22,9% 2024
188 000 €
2 380 EUR/m² -4,6% 2024
197 000 €
2 494 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2024
155 000 €
2 313 EUR/m² -5,5% 2024
164 000 €
2 448 EUR/m² +5,1% 2024
156 000 €
2 294 EUR/m² -13,3% 2024
180 000 €
2 278 EUR/m² +13,9% 2024
158 000 €
2 358 EUR/m² +64,6% 2024
96 000 €
2 233 EUR/m² -11,1% 2024
108 000 €
2 512 EUR/m² -33,3% 2024
162 000 €
2 531 EUR/m² +6,6% 2024
152 000 €
-8,4% 2024
166 000 €
2 515 EUR/m² +5,7% 2024
157 000 €
2 379 EUR/m² -18,1% 2021
191 807 €
1 370 EUR/m² +12,8% 2016
170 000 €
1 111 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (259)
Services publics155 · 26 m
Santé45 · 142 m
Commerces37 · 33 m
Enseignement8 · 197 m
Sport/Loisirs8 · 236 m
Transports4 · 342 m
Tourisme2 · 616 m
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ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE650 m · Privé
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1