UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 500 €
14 B RUE ANTOINETTE BEGON 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 500 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK550
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro550
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15253063. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 494 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Bourg
Revenus
21 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,79%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
T2C28
Arrêts les plus proches
Elie JaloustreT2C142 m
Gerzat Elie JaloustreT2C153 m
Elie JaloustreT2C165 m
MartyrsT2C186 m
Gerzat MartyrsT2C186 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-24,0% évolution globale
153 767 €prix moyen
2025
115 500 €
1 650 EUR/m² -40,4% Vente actuelle 2022
193 800 €
1 938 EUR/m² +27,5% 2021
152 000 €
3 102 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (239)
Services publics143 · 19 m
Santé43 · 166 m
Commerces31 · 93 m
Sport/Loisirs10 · 311 m
Enseignement7 · 258 m
Transports3 · 466 m
Tourisme2 · 612 m
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Ecole élémentaire Simone Godard272 m · Public
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Ecole maternelle Jules Ferry348 m · Public
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ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE721 m · Privé
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1