UNE MAISON 5 pièces — 161 000 €
5 RUE DE FONBOUDEAU 33240 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain391 m²
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB747
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro747
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14256882. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 604 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-de-Cubzac (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,78%
Loyer estimé : 1 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-de-Cubzac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Champ de FoireCars Régionaux 33 - Gironde79 m
Champ de FoireCars Régionaux 33 - Gironde79 m
Champ de FoireCars Régionaux 33 - Gironde79 m
IntermarcheCars Régionaux 33 - Gironde206 m
IntermarcheCars Régionaux 33 - Gironde206 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D1010Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-35,6% évolution globale
205 500 €prix moyen
2024
161 000 €
1 184 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2023
250 000 €
1 894 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Docteur Cabannes158 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Suzanne Lacore615 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du lycée polyvalent Philippe Cousteau715 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Philippe Cousteau721 m · Public
Collège
Collège privé STAM Saint-André Sainte-Marie782 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC
776permis récents
1 308logements autorisés
109 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement107 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1