UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €
49 RUE DU REFUGE 13200 ARLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 26 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain21 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH593
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro593
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14249616. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 269 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Émile Combes
Revenus
18 330 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
5%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Arles (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,99%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1999 - 08/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER36
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
PortagnelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER109 m
PortagnelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER113 m
PortagnelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER117 m
E. CombesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER189 m
Emile CombeZOU ! Proximité196 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
216 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
324 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
211 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-74,5% évolution globale
246 688 €prix moyen
2024
40 000 €
833 EUR/m² -91,1% Vente actuelle 2024
450 000 €
6 818 EUR/m² +115,2% 2023
209 100 €
4 267 EUR/m² -0,4% 2023
210 000 €
3 182 EUR/m² -12,5% 2022
240 000 €
4 615 EUR/m² -44,6% 2020
433 400 €
2 889 EUR/m² -14,2% 2020
505 000 €
3 217 EUR/m² +196,6% 2019
170 250 €
3 405 EUR/m² -1,9% 2019
173 500 €
3 615 EUR/m² +48,3% 2017
117 000 €
1 828 EUR/m² -54,1% 2016
255 000 €
1 700 EUR/m² +62,4% 2014
157 000 €
2 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1068)
Services publics444 · 22 m
Santé292 · 42 m
Commerces210 · 38 m
Sport/Loisirs46 · 275 m
Enseignement36 · 236 m
Tourisme36 · 203 m
Transports4 · 473 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jeanne Geraud219 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles229 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Amédée Pichot262 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré Arles-Camargue264 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Arles280 m · Public
Permis de construire Commune de ARLES
1218permis récents
4 073logements autorisés
255 470 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements6 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1