UNE MAISON 4 pièces — 162 000 €
2 CHE DU PRE AUX MERLES 45340 NIBELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 25 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 200 m²
Prix/m²1 761 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZM184
Contenance1 200 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro184
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14249161. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 972 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nibelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 182 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Nibelle (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,911,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,810,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 768 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nibelle
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41472 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41475 m
EgliseRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41478 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
308 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,7% évolution globale
151 000 €prix moyen
2024
162 000 €
1 761 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2021
140 000 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics14 · 145 m
Santé4 · 357 m
Sport/Loisirs3 · 426 m
Commerces2 · 504 m
Enseignement1 · 303 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire Roger Giry310 m · Public
Permis de construire Commune de NIBELLE
38permis récents
42logements autorisés
4 677 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement148 m²1
Permis de construire janv. 2023
2
1 logement1