UN APPARTEMENT 1 pièce — 10 000 €
53 AV DE NOES 33600 PESSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 10 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle KD190
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionKD
Numéro190
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14248676. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 216 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -89,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Noès
Revenus
29 730 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 802 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
34%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Pessac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
12,019,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,320,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
32,98%
Loyer estimé : 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pessac
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TBM32
Arrêts les plus proches
Lot. Les PlatanesTBM182 m
André EustacheTBM189 m
Collège NoèsTBM396 m
Collège NoësTBM439 m
Collège NoèsTBM443 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-91,7% évolution globale
176 639 €prix moyen
2024
10 000 €
556 EUR/m² -90,8% Vente actuelle 2023
108 700 €
6 394 EUR/m² -34,9% 2022
167 000 €
5 567 EUR/m² -37,9% 2022
269 000 €
7 472 EUR/m² +35,2% 2022
199 000 €
6 633 EUR/m² +15,7% 2021
172 000 €
5 733 EUR/m² -12,2% 2021
196 000 €
6 125 EUR/m² -59,2% 2021
480 000 €
2 727 EUR/m² +144,9% 2021
196 000 €
5 600 EUR/m² -27,4% 2021
270 000 €
1 812 EUR/m² +87,5% 2021
144 000 €
7 200 EUR/m² +6,5% 2021
135 240 €
7 955 EUR/m² -6,1% 2021
144 000 €
8 000 EUR/m² +7,3% 2021
134 200 €
7 456 EUR/m² -2,4% 2021
137 500 €
8 088 EUR/m² +4,6% 2021
131 500 €
7 306 EUR/m² -39,1% 2020
216 000 €
5 268 EUR/m² +72,1% 2020
125 500 €
7 382 EUR/m² +4,1% 2020
120 500 €
7 088 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PESSAC
1284permis récents
7 521logements autorisés
506 595 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements104 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement197 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
135 logements3 441 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1