UNE MAISON 5 pièces — 211 000 €
7 BD DU GARISSOU 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 21 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain461 m²
Prix/m²1 954 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DI106
Contenance461 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro106
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14243457. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 511 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix de Poumeyrac
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 1 220 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
RDBM49
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
PuivertRDBM156 m
PuivertRDBM156 m
PuivertRDBM166 m
HemingwayRDBM173 m
HemingwayRDBM173 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
211 000 €prix moyen
2024
211 000 €
1 954 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé38 · 17 m
Commerces36 · 130 m
Enseignement4 · 643 m
Transports3 · 325 m
Sport/Loisirs2 · 842 m
Tourisme2 · 178 m
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Ecole
Ecole maternelle Pasteur656 m · Public
Lycée
Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Béziers743 m · Privé
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique le Mont Lozère1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire groupe scolaire Louis Malbosc1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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