UN APPARTEMENT 4 pièces — 180 000 €
6 RUE VAL MARIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 687 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CL3
Contenance6 099 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14241130. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 133 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aubes
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM13
Arrêts les plus proches
Boulevard des Sports;nom du réseau112 m
Boulevard des SportsTAM117 m
Boulevard des Sports;nom du réseau118 m
Estragon;nom du réseau126 m
Boulevard des Sports;nom du réseau129 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+50,0% évolution globale
171 007 €prix moyen
2024
180 000 €
2 687 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2024
240 500 €
3 590 EUR/m² +20,3% 2024
200 000 €
2 985 EUR/m² -22,4% 2024
257 800 €
3 848 EUR/m² +5,4% 2024
244 700 €
3 652 EUR/m² +9,7% 2023
223 000 €
3 328 EUR/m² +283,2% 2023
58 200 €
869 EUR/m² -78,5% 2023
270 680 €
4 040 EUR/m² +8,2% 2023
250 150 €
3 734 EUR/m² +15,4% 2023
216 775 €
3 235 EUR/m² -23,2% 2023
282 140 €
4 211 EUR/m² +37,5% 2023
205 150 €
3 062 EUR/m² -17,5% 2023
248 800 €
3 713 EUR/m² +0,7% 2022
247 000 €
3 687 EUR/m² +37,2% 2021
180 000 €
2 687 EUR/m² -13,9% 2021
209 000 €
3 119 EUR/m² +26,7% 2019
165 000 €
2 463 EUR/m² -3,3% 2019
170 700 €
2 548 EUR/m² -10,6% 2019
191 000 €
2 851 EUR/m² +16,0% 2019
164 610 €
2 457 EUR/m² +37,2% 2018
120 000 €
1 791 EUR/m² -17,2% 2018
145 000 €
2 164 EUR/m² +4,3% 2018
139 000 €
2 075 EUR/m² +1 058,3% 2018
12 000 €
-92,3% 2018
155 000 €
2 313 EUR/m² -8,6% 2018
169 600 €
2 531 EUR/m² +8,9% 2018
155 800 €
2 325 EUR/m² +12,9% 2018
138 000 €
2 060 EUR/m² -11,7% 2018
156 200 €
2 331 EUR/m² +4,1% 2018
150 000 €
2 239 EUR/m² +57,9% 2017
95 000 €
1 418 EUR/m² -7,8% 2017
103 000 €
1 537 EUR/m² -28,0% 2017
143 000 €
2 134 EUR/m² -14,6% 2017
167 500 €
2 500 EUR/m² -3,5% 2017
173 500 €
2 590 EUR/m² +14,1% 2017
152 000 €
2 269 EUR/m² +0,7% 2016
151 000 €
2 254 EUR/m² -15,4% 2016
178 500 €
2 664 EUR/m² +6,9% 2016
167 000 €
2 493 EUR/m² +156,9% 2016
65 000 €
970 EUR/m² -46,3% 2015
121 000 €
1 806 EUR/m² +0,8% 2014
120 000 €
1 791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (789)
Services publics315 · 2 m
Santé303 · 35 m
Commerces90 · 241 m
Sport/Loisirs35 · 195 m
Enseignement26 · 129 m
Tourisme10 · 413 m
Transports10 · 348 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ingrid Bergman114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin175 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc250 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne452 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz513 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1