UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €

21 RUE BARRA 49100 ANGERS
Vendu le 08 octobre 2024
3 480 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 174 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 155 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AN336
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro336

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14240740. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barra

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
27%Cadres
Population active1 365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
IRIGO15
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande4

Arrêts les plus proches

BarraIRIGO94 m
BarraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
BarraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m
BarraIRIGO109 m
BarraImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO109 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+222,2% évolution globale
175 628 €prix moyen
2024
174 000 €
3 480 EUR/m² -57,6% Vente actuelle
2022
410 000 €
2 515 EUR/m² +382,4%
2022
85 000 €
2 576 EUR/m² -48,5%
2021
165 000 €
1 988 EUR/m² -0,5%
2020
165 770 €
1 143 EUR/m² +207,0%
2017
54 000 €
651 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
111 000 €
2 362 EUR/m²247 m2025
47 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
174 000 €
3 480 EUR/m²0 m2024
50 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
135 000 €
2 813 EUR/m²247 m2024
48 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ANGERS

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15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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6 logements1
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1

1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025

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