UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €

8 RUE RAOUL DUFY 49100 ANGERS
Vendu le 09 octobre 2024
2 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 129 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AN813
Contenance813 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro813

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14337162. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Barra

Revenus

22 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
70%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
27%Cadres
Population active1 365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

ClouetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m
ClouetIRIGO92 m
ClouetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m
ClouetIRIGO138 m
ClouetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO138 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+13,3% évolution globale
126 865 €prix moyen
2025
111 000 €
2 362 EUR/m² -17,8%
2024
135 000 €
2 813 EUR/m² -29,3% Vente actuelle
2023
191 000 €
2 616 EUR/m² +61,9%
2022
118 000 €
2 511 EUR/m² -51,8%
2022
245 000 €
3 603 EUR/m² +210,1%
2021
79 000 €
1 681 EUR/m² -59,9%
2020
196 974 €
2 897 EUR/m² +65,5%
2019
119 000 €
1 451 EUR/m² 0,0%
2019
119 000 €
1 630 EUR/m² +14,4%
2018
104 000 €
1 529 EUR/m² -16,8%
2017
125 000 €
1 645 EUR/m² +155,1%
2017
49 000 €
1 633 EUR/m² -62,9%
2017
132 000 €
1 610 EUR/m² +63,0%
2017
81 000 €
1 446 EUR/m² -17,3%
2017
98 000 €
1 531 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
111 000 €
2 362 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
3 068 EUR/m²350 m2025
44 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 469 EUR/m²938 m2025
49 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts613 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles621 m · Privé

Permis de construire Commune de ANGERS

1255permis récents
15 231logements autorisés
856 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

6 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement198 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

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4

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1

2 logements105 m²1