UNE MAISON 4 pièces — 107 500 €
5 RUE PASTEUR 16700 RUFFEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain494 m²
Prix/m²1 280 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL170
Contenance494 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14239258. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ruffec (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 631 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffec
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente125 m
RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente125 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-23,2% évolution globale
123 750 €prix moyen
2024
107 500 €
1 280 EUR/m² -23,2% Vente actuelle 2023
140 000 €
1 505 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (162)
Services publics60 · 124 m
Commerces43 · 161 m
Santé41 · 115 m
Sport/Loisirs10 · 198 m
Enseignement7 · 268 m
Transports1 · 481 m
Écoles (8)
Lycée
Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri264 m · Privé
Collège
Collège privé du Sacré-Coeur341 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur410 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Edmond-Meningaud846 m · Public
Collège
Collège Val de Charente1.1 km · Public
Permis de construire Commune de RUFFEC
40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
4 logements338 m²1