UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
11 RUE DU PRE DE LESSARD 16700 RUFFEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain695 m²
Prix/m²1 413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL47
Contenance695 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14874933. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ruffec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
5%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ruffec (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ruffec
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente2
Arrêts les plus proches
RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente392 m
RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente392 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
606 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-0,8% évolution globale
130 500 €prix moyen
2025
130 000 €
1 413 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2023
131 000 €
1 424 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics39 · 68 m
Commerces28 · 405 m
Santé24 · 214 m
Sport/Loisirs10 · 514 m
Enseignement5 · 566 m
Transports1 · 214 m
Écoles (5)
Lycée
Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri618 m · Privé
Collège
Collège privé du Sacré-Coeur662 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur730 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Edmond-Meningaud1.2 km · Public
Collège
Collège Val de Charente1.5 km · Public
Permis de construire Commune de RUFFEC
40permis récents
129logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
2 logements92 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
2 logements1
Permis de construire sept. 2024
2
3 logements1
Permis de construire sept. 2024
4
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
4 logements338 m²1