UN APPARTEMENT 1 pièce — 115 000 €
41 RUE DU GEN DUMONT 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 11 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV402
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14238212. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Port Neuf Est
Revenus
22 680 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 369 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
Point du JourYELO (La Rochelle)102 m
Point du JourYELO (La Rochelle)112 m
Point du JourYELO (La Rochelle)123 m
Annette EpaudYELO (La Rochelle)212 m
Annette EpaudYELO (La Rochelle)221 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
200 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
207 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-54,2% évolution globale
156 770 €prix moyen
2024
115 000 €
4 600 EUR/m² -57,4% Vente actuelle 2024
270 200 €
5 629 EUR/m² +111,1% 2024
128 000 €
5 565 EUR/m² -61,4% 2023
331 675 €
5 622 EUR/m² +125,6% 2023
147 000 €
2 194 EUR/m² +8,9% 2022
135 000 €
2 813 EUR/m² +3,8% 2021
130 000 €
5 652 EUR/m² +13,0% 2021
115 000 €
4 423 EUR/m² -83,5% 2021
698 000 €
6 123 EUR/m² +398,6% 2021
140 000 €
6 087 EUR/m² -50,9% 2020
285 000 €
4 831 EUR/m² +129,9% 2020
123 990 €
5 391 EUR/m² +12,7% 2020
110 000 €
4 074 EUR/m² +340,0% 2020
25 000 €
-83,3% 2020
149 760 €
4 048 EUR/m² +3,3% 2020
145 000 €
4 028 EUR/m² +55,9% 2019
93 000 €
3 720 EUR/m² -28,5% 2019
130 000 €
3 250 EUR/m² 0,0% 2019
130 000 €
4 194 EUR/m² +59,5% 2019
81 500 €
3 543 EUR/m² -34,8% 2018
125 000 €
3 289 EUR/m² +1 150,0% 2018
10 000 €
+11,1% 2017
9 000 €
391 EUR/m² -96,4% 2017
250 000 €
5 682 EUR/m² +233,3% 2017
75 000 €
2 778 EUR/m² -11,8% 2017
85 000 €
3 696 EUR/m² -63,8% 2017
234 500 €
2 968 EUR/m² +160,6% 2016
90 000 €
2 813 EUR/m² +23,3% 2016
73 000 €
3 174 EUR/m² -70,3% 2016
246 000 €
4 100 EUR/m² +189,4% 2016
85 000 €
3 696 EUR/m² -66,1% 2014
251 000 €
3 303 EUR/m²Biens comparables
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