UNE MAISON 4 pièces — 323 530 €
39 RUE LAFAYETTE 34990 JUVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 530 € le 12 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain224 m²
Prix/m²3 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BX439
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14236833. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
22 240 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
9 499 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Juvignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,317,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 123 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Juvignac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
;nom du réseau19
TAM7
Arrêts les plus proches
Courpouyran;nom du réseau111 m
Courpouyran;nom du réseau114 m
CourpouyranTAM114 m
Courpouyran;nom du réseau117 m
Terres du Sud;nom du réseau300 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
468 m 🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
471 m 🚗
Nationale N109Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
651 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-3,4% évolution globale
329 265 €prix moyen
2024
323 530 €
3 945 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2022
335 000 €
3 851 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (116)
Services publics71 · 48 m
Santé19 · 71 m
Commerces8 · 108 m
Sport/Loisirs7 · 249 m
Transports7 · 130 m
Enseignement3 · 241 m
Tourisme1 · 876 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Maurice Béjart220 m · Public
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Ecole primaire Fontcaude - Lucie Aubrac1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurés1.5 km · Public
Ecole
Ecole primaire publique Nelson Mandela1.5 km · Public
Permis de construire Commune de JUVIGNAC
464permis récents
2 048logements autorisés
143 416 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
1
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1 logement146 m²1