UNE MAISON 4 pièces — 159 400 €

2 IMP DES DEMERIES 85670 CHAPELLE-PALLUAU (LA)
Vendu le 26 décembre 2024
1 752 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 159 400 € le 26 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain706 m²
Prix/m²1 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB168
Contenance706 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro168

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14236562. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 184 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Chapelle-Palluau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 050 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
10%Cadres
Population active538
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Loyers de référence La Chapelle-Palluau (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,5 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Chapelle-Palluau

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D978Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
638 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+11,1% évolution globale
151 450 €prix moyen
2024
159 400 €
1 752 EUR/m² +11,1% Vente actuelle
2020
143 500 €
1 577 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
245 000 €
3 101 EUR/m²271 m2025
79 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
159 400 €
1 752 EUR/m²0 m2024
91 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
243 000 €
2 455 EUR/m²787 m2025
99 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics10 · 328 m
Sport/Loisirs4 · 463 m
Enseignement1 · 440 m

Écoles (2)

Ecole
école primaire privée saint joseph442 m · Privé
Collège
Collège Saint-Paul1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de CHAPELLE-PALLUAU (LA)

88permis récents
95logements autorisés
8 456 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025

5

2 logements53 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2024

3

1 logement45 m²1
Permis de construire mars 2024

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement85 m²1