UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
48 RTE DE LA BALLADE 79220 GERMOND-ROUVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 7 août 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 003 m²
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1367
Contenance478 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14234416. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 544 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Germond-Rouvre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 193 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Germond-Rouvre (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Germond-Rouvre
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/1996 - 31/10/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
211 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D168Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+48,2% évolution globale
164 333 €prix moyen
2024
200 000 €
1 905 EUR/m² +26,6% Vente actuelle 2019
158 000 €
1 505 EUR/m² +17,0% 2015
135 000 €
1 570 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de GERMOND-ROUVRE
31permis récents
31logements autorisés
3 293 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement115 m²1
Permis de construire mars 2023
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement178 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement105 m²1