UNE MAISON 4 pièces — 180 000 €
24 RUE JOSEPH LATIL 04700 ORAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 11 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain139 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle G2432
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14234383. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 679 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Oraison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Oraison (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,30%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oraison
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 24/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Proximité1
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
KiosqueZOU ! Express195 m
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
KiosqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER195 m
Le KiosqueZOU ! Proximité198 m
KIOSQUETRANSAGGLO201 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+350,0% évolution globale
106 750 €prix moyen
2024
180 000 €
1 500 EUR/m² +157,1% Vente actuelle 2021
70 000 €
1 346 EUR/m² -48,9% 2021
137 000 €
2 283 EUR/m² +242,5% 2021
40 000 €
381 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (197)
Services publics95 · 22 m
Santé57 · 129 m
Commerces30 · 138 m
Sport/Loisirs9 · 322 m
Enseignement3 · 301 m
Transports2 · 174 m
Tourisme1 · 601 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire ORAISON284 m · Public
Collège
Collège Docteur JMG Itard442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle HENRI MATISSE500 m · Public
Permis de construire Commune de ORAISON
244permis récents
538logements autorisés
42 137 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements168 m²1