Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 336 500 € le 22 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 206 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

140 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

54%

Données cadastrales

Référence parcelle KO84

Contenance291 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14234158. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 687 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -26,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barla

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel

20,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 884 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

53%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,3%Chômage

25%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,83%

Loyer estimé : 1 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1

Arrêts les plus proches

BavastroZOU ! Proximité62 m

Place ArsonLignes d'Azur98 m

BavastroZOU ! Proximité107 m

BavastroLignes d'Azur111 m

Barla / ArsonLignes d'Azur196 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

248 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

277 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

295 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

316 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

318 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes

-7,8% évolution globale

216 769 €prix moyen

2025

83 000 €

2 767 EUR/m² -47,0%

2025

156 500 €

5 217 EUR/m² -40,9%

2025

265 000 €

4 077 EUR/m² -21,2%

2024

336 500 €

4 206 EUR/m² +85,7% Vente actuelle

2024

181 200 €

2 788 EUR/m² -38,6%

2024

295 000 €

7 763 EUR/m² -17,4%

2023

357 000 €

8 925 EUR/m² +66,0%

2023

215 000 €

2 688 EUR/m² +186,7%

2022

75 000 €

2 500 EUR/m² -62,5%

2022

200 000 €

3 774 EUR/m² +185,7%

2022

70 000 €

2 500 EUR/m² +288,9%

2022

18 000 €

-94,8%

2022

344 686 €

9 316 EUR/m² +1,4%

2021

340 000 €

4 533 EUR/m² -10,5%

2021

380 000 €

4 750 EUR/m² +145,2%

2021

155 000 €

2 385 EUR/m² -46,1%

2020

287 500 €

7 188 EUR/m² -10,2%

2019

320 000 €

4 267 EUR/m² +92,8%

2019

166 000 €

4 486 EUR/m² +84,4%

2017

90 000 €

2 813 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3924)

Services publics2044 · 29 m

Santé845 · 30 m

Commerces679 · 10 m

Transports169 · 68 m

Enseignement73 · 156 m

Tourisme62 · 22 m

Sport/Loisirs52 · 265 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle144 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle144 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph159 m · Privé

Collège

Collège Saint-Joseph159 m · Privé

Lycée

Lycée Saint-Joseph159 m · Privé