UNE MAISON 4 pièces — 195 000 €

3 B RUE DU CLOS DU PORTAIL 41350 VINEUIL
Vendu le 04 décembre 2024
2 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EI253
Contenance718 m²
Préfixe000
SectionEI
Numéro253

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14228561. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

25 060 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 622 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
21%Cadres
Population active1 199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vineuil (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
365 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
583 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 750 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vineuil

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m44 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Azalys (Blois)23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

PortailRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41167 m
PortailAzalys (Blois)167 m
PortailAzalys (Blois)171 m
PortailRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
PortailRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41176 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+25,8% évolution globale
186 048 €prix moyen
2024
195 000 €
2 438 EUR/m² -7,1% Vente actuelle
2023
210 000 €
2 658 EUR/m² -0,9%
2022
212 000 €
2 650 EUR/m² +19,6%
2021
177 290 €
2 216 EUR/m² +6,2%
2019
167 000 €
2 114 EUR/m² +7,7%
2016
155 000 €
1 938 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 250 EUR/m²407 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
176 000 €
2 256 EUR/m²671 m2025
78 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 438 EUR/m²0 m2024
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (205)

Commerces85 · 33 m
Services publics64 · 331 m
Santé38 · 345 m
Sport/Loisirs11 · 289 m
Enseignement3 · 567 m
Tourisme2 · 600 m
Transports2 · 261 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame521 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame571 m · Privé
Collège
Collège Marcel Carné1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Girards1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Girards1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VINEUIL

366permis récents
736logements autorisés
67 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

21 logements1 292 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1