UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €

10 B RUE DE LA FORET 41350 VINEUIL
Vendu le 10 octobre 2025
2 256 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EO132
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro132

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15618069. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 410 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

22 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
24%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 234
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vineuil (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
365 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
583 observations
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 731 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vineuil

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Azalys (Blois)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Crête de GapouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41313 m
Crête de GapouxAzalys (Blois)313 m
Crête de GapouxAzalys (Blois)313 m
Crête de GapouxRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41313 m
Haut-CormierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41331 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
186 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Départementale D33Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+3,5% évolution globale
173 000 €prix moyen
2025
176 000 €
2 256 EUR/m² +3,5% Vente actuelle
2025
170 000 €
2 394 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
176 000 €
2 256 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
180 000 €
2 250 EUR/m²400 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 410 EUR/m²328 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (97)

Services publics43 · 5 m
Commerces40 · 687 m
Santé10 · 763 m
Sport/Loisirs3 · 701 m
Transports1 · 499 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame1.0 km · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame1.1 km · Privé
Collège
Collège Marcel Carné1.2 km · Public

Permis de construire Commune de VINEUIL

366permis récents
736logements autorisés
67 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

21 logements1 292 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement106 m²1