UN APPARTEMENT 4 pièces — 262 000 €
2 RUE DU COLONEL FABIEN 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 262 000 € le 31 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 639 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IN136
Contenance5 052 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14228250. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courlancy-Nord
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 897 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
29%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transdev Reims27
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Reims - ComédieTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor82 m
COMEDIETransdev Reims128 m
COMEDIETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor128 m
COMEDIETransdev Reims150 m
COMEDIETransdev Reims150 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,4% évolution globale
239 192 €prix moyen
2025
265 000 €
3 354 EUR/m² +0,4% 2025
264 000 €
3 342 EUR/m² -1,9% 2025
269 000 €
3 405 EUR/m² -7,9% 2025
292 000 €
4 056 EUR/m² +1 846,7% 2024
15 000 €
-94,3% 2024
262 000 €
3 639 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2024
283 000 €
3 931 EUR/m² +2,5% 2024
276 000 €
3 833 EUR/m² +3,0% 2024
268 000 €
3 884 EUR/m² +12,6% 2024
238 000 €
3 449 EUR/m² +32,7% 2024
179 360 €
4 484 EUR/m² -40,4% 2024
301 000 €
3 500 EUR/m² +8,7% 2024
277 000 €
3 847 EUR/m² +3,7% 2024
267 000 €
3 380 EUR/m² -11,9% 2024
303 000 €
4 208 EUR/m² +2,4% 2024
296 000 €
3 654 EUR/m² -9,8% 2024
328 000 €
4 556 EUR/m² +78,3% 2024
184 000 €
4 600 EUR/m² -32,3% 2024
271 794 €
5 227 EUR/m² +4,9% 2024
259 000 €
3 278 EUR/m² -4,8% 2024
272 000 €
3 443 EUR/m² -9,9% 2024
302 000 €
4 194 EUR/m² +17,5% 2023
257 000 €
4 283 EUR/m² +30,5% 2023
197 000 €
4 925 EUR/m² -24,8% 2023
262 000 €
3 797 EUR/m² +11,0% 2023
236 000 €
3 933 EUR/m² -13,9% 2023
274 000 €
3 806 EUR/m² +65,6% 2023
165 500 €
5 339 EUR/m² -8,6% 2023
181 000 €
5 485 EUR/m² -28,0% 2023
251 310 €
5 347 EUR/m² +82,1% 2023
138 000 €
4 452 EUR/m² -50,5% 2023
279 000 €
4 650 EUR/m² +33,5% 2023
209 000 €
5 098 EUR/m² -24,3% 2023
276 000 €
3 286 EUR/m² +34,0% 2023
206 000 €
5 150 EUR/m² -21,1% 2023
261 000 €
4 350 EUR/m² +11,1% 2023
235 000 €
3 917 EUR/m² -7,1% 2023
253 000 €
3 667 EUR/m² 0,0% 2023
253 000 €
4 217 EUR/m² +33,9% 2023
189 000 €
4 725 EUR/m² +0,5% 2023
188 000 €
4 821 EUR/m² +15,3% 2023
163 000 €
5 258 EUR/m² -34,8% 2023
250 000 €
4 032 EUR/m² +2 400,0% 2023
10 000 €
-96,6% 2023
291 000 €
3 684 EUR/m² +7,4% 2023
271 000 €
3 928 EUR/m² +8,4% 2023
250 000 €
4 167 EUR/m² +5,6% 2023
236 659 €
5 504 EUR/m² -10,7% 2023
265 000 €
3 841 EUR/m² +10,4% 2023
240 000 €
3 478 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Martin Peller419 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Martin Peller465 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine483 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Michel530 m · Privé
Collège
Collège Saint-Michel554 m · Privé
Permis de construire Commune de REIMS
1220permis récents
13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1