UNE MAISON 4 pièces — 250 000 €

5767 LA HUNE 49250 LA MENITRE
Vendu le 13 décembre 2024
1 786 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain974 m²
Prix/m²1 786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle YH80
Contenance974 m²
Préfixe000
SectionYH
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14227961. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 933 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Ménitré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
11%Cadres
Population active917
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La M�nitr� (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
97 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,511,9 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ménitré

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 20/02/1988

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

CnphAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent566 m
CNPH - LA MENITREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande566 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
115 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
167 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m
🚗
Départementale D7Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+71,8% évolution globale
197 750 €prix moyen
2024
250 000 €
1 786 EUR/m² +71,8% Vente actuelle
2018
145 500 €
2 079 EUR/m²

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
1 786 EUR/m²0 m2024
140 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
276 000 €
1 971 EUR/m²1.4 km2025
140 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
1 933 EUR/m²1.3 km2025
150 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Perret1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Genevoix1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LA MENITRE

36permis récents
45logements autorisés
4 541 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2024

1

2 logements134 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement83 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement101 m²1