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Vendu 910 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²9 891 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY396

Contenance12 m²

Préfixe000

SectionAY

Numéro396

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14227806. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 280 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +131,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer

Revenus

26 520 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

1 935 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires

38%Locataires

4%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,7%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

1,66%

Loyer estimé : 1 261 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

65Score risqueélevé

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33

OLEANE17

Arrêts les plus proches

LES ATLANTESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO82 m

LES ATLANTESOLEANE82 m

PORT DE PECHEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO288 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

620 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+61,1% évolution globale

863 333 €prix moyen

2024

910 000 €

9 891 EUR/m² -28,3% Vente actuelle

2023

1 270 000 €

10 160 EUR/m² -25,3%

2020

1 700 000 €

8 500 EUR/m² +314,6%

2017

410 000 €

6 212 EUR/m² +26,2%

2017

325 000 €

4 710 EUR/m² -42,5%

2014

565 000 €

6 278 EUR/m²

Biens comparables

3 375 EUR/m²782 m2025

6 456 EUR/m²174 m2025

79 m²

Services à proximité

Équipements (506)

Services publics217 · 59 m

Commerces178 · 100 m

Santé74 · 342 m

Tourisme18 · 5 m

Sport/Loisirs11 · 85 m

Enseignement7 · 183 m

Transports1 · 328 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede618 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Jardins826 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau833 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée saint-nicolas886 m · Privé

Collège

Collège Notre-Dame de Bourgenay1.0 km · Privé