UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €
23 TRIPOTEAU NORD 33230 ABZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 7 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain342 m²
Prix/m²400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle ZM464
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14225937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 942 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -79,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abzac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Abzac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,47%
Loyer estimé : 949 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abzac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain28/12/1993 - 12/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Calibus (Libourne)3
Arrêts les plus proches
TripoteauCalibus (Libourne)124 m
TripoteauCalibus (Libourne)134 m
TripoteauCalibus (Libourne)144 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
563 m 🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
574 m 🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
578 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m 🚗
Départementale D1089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-46,7% évolution globale
55 000 €prix moyen
2024
40 000 €
400 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2020
50 000 €
500 EUR/m² -33,3% 2017
75 000 €
1 056 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics4 · 62 m
Commerces2 · 111 m
Permis de construire Commune de ABZAC
94permis récents
130logements autorisés
10 927 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements190 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
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1
1 logement82 m²1