UNE MAISON 3 pièces — 106 400 €
8 RUE DE LA PORTE SAINT NICOLAS 86200 LOUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 106 400 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²1 196 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AO182
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14225209. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loudun Centre
Revenus
18 460 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
28%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Loudun (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,810,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,99,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,56%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loudun
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain01/05/2001 - 17/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne11
saumuragglobus3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
Marc Godrie (2)Cars Régionaux 86 - Vienne248 m
MARC GODRIE (2)Cars Régionaux 86 - Vienne248 m
Porte de Mirebeau (2)Cars Régionaux 86 - Vienne756 m
LOUDUN Lycée Guy ChauvetCars Régionaux 86 - Vienne760 m
LOUDUN Lycée Guy ChauvetCars Régionaux 86 - Vienne764 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+33,0% évolution globale
62 120 €prix moyen
2024
106 400 €
1 196 EUR/m² +254,7% Vente actuelle 2016
30 000 €
273 EUR/m² +17,6% 2014
25 500 €
311 EUR/m² -62,9% 2014
68 700 €
772 EUR/m² -14,1% 2014
80 000 €
444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Chavagnes Saint-Joseph107 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Théophraste Renaudot233 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chavagnes Saint Joseph311 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Chat Botté460 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert585 m · Public
Permis de construire Commune de LOUDUN
89permis récents
193logements autorisés
13 157 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements661 m²1
Permis de construire avr. 2025
6
13 logements690 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement89 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1