UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

2 RUE PIERRE MENDES FRANCE 85450 CHAMPAGNE-LES-MARAIS
Vendu le 20 décembre 2024
784 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain83 m²
Prix/m²784 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD1
Contenance83 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14224476. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 057 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -61,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champagné-les-Marais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
3%Cadres
Population active786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Champagn�-les-Marais (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
24 observations
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
70 observations
📈Rendement locatif brut
15,61%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Champagné-les-Marais

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent10
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent55 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent61 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
MairieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+60,0% évolution globale
104 000 €prix moyen
2025
128 000 €
1 829 EUR/m² +60,0%
2024
80 000 €
784 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
173 000 €
1 632 EUR/m²141 m2025
106 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
784 EUR/m²0 m2024
102 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 232 EUR/m²293 m2024
112 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Services publics25 · 87 m
Sport/Loisirs10 · 75 m
Santé9 · 128 m
Commerces3 · 616 m
Enseignement2 · 255 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Macé199 m · Public
Ecole
école primaire privée sainte thérèse423 m · Privé

Permis de construire Commune de CHAMPAGNE-LES-MARAIS

91permis récents
114logements autorisés
9 937 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement104 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement89 m²1