UNE MAISON 5 pièces — 450 000 €
196 PONTAC 33880 ST CAPRAIS DE BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface189 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 704 m²
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO120
Contenance1 704 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14222531. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 805 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Caprais-de-Bordeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 440 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Caprais-de-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,89%
Loyer estimé : 2 209 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Caprais-de-Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde22
Arrêts les plus proches
Chat. de GourguesCars Régionaux 33 - Gironde275 m
Chat. de GourguesCars Régionaux 33 - Gironde275 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde328 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde328 m
StadeCars Régionaux 33 - Gironde331 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Départementale D240Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
309 m 🚗
Départementale D240Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
450 000 €prix moyen
2024
450 000 €
2 381 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ST CAPRAIS DE BORDEAUX
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390logements autorisés
38 303 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement116 m²1
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1
1 logement129 m²1
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1
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1
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1
1 logement213 m²1