UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
11 RUE DU PIGEONNIER 81800 RABASTENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 13 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain567 m²
Prix/m²1 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AN88
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14219128. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabastens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rabastens (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rabastens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
LIO16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2024
210 000 €
1 981 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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321permis récents
510logements autorisés
44 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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