UNE MAISON 4 pièces — 189 100 €
9 RUE JEANNE TREGAN 81800 RABASTENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 100 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain417 m²
Prix/m²1 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN174
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14248065. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rabastens
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 775 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rabastens (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,312,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,61%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rabastens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
LIO16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
RABASTENS - LAS PEYRASLIO169 m
RABASTENS - LAS PEYRASLIO169 m
RABASTENS - ROUTE DE SAURSLIO472 m
RABASTENS - ROUTE DE SAURSLIO472 m
RABASTENS - COLLEGE GAMBETTALIO570 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
189 100 €prix moyen
2024
189 100 €
1 991 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Collège
Collège Gambetta594 m · Public
Ecole
Ecole primaire Las Peyras712 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Puységur La Fite919 m · Privé
Collège
Collège Puységur1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de RABASTENS
321permis récents
510logements autorisés
44 815 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1