UNE MAISON 3 pièces — 92 000 €
51 ALL DES ECUREUILS 59163 CONDE SUR L ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²1 314 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AL176
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14218927. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité du Gras Bœuf
Revenus
16 680 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
62%Locataires
46%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cond�-sur-l'Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,012,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Condé-sur-l'Escaut
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2021 - 04/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 414
Arrêts les plus proches
COLISEETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4152 m
COLISEETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4180 m
MACOUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4223 m
MACOUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4257 m
MACOUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4275 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
392 m 🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
418 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
92 000 €prix moyen
2024
92 000 €
1 314 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle La Chaussiette1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CONDE SUR L ESCAUT
70permis récents
189logements autorisés
14 399 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements147 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement214 m²1