UNE MAISON 4 pièces — 88 100 €
18 ALL DE LA FORET 59163 CONDE SUR L ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 100 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AL80
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15704680. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité du Gras Bœuf
Revenus
16 680 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
62%Locataires
46%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,6%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Cond�-sur-l'Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,012,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,18%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Condé-sur-l'Escaut
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2021 - 04/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 414
Arrêts les plus proches
COLISEETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 487 m
COLISEETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 497 m
MACOUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4275 m
MACOUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4305 m
MACOUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4320 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m 🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
88 100 €prix moyen
2025
88 100 €
1 144 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole maternelle La Chaussiette1.5 km · Public
Permis de construire Commune de CONDE SUR L ESCAUT
70permis récents
189logements autorisés
14 399 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements147 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement214 m²1