UNE MAISON 5 pièces — 494 400 €

8 RUE DES BOULEAUX BLANCS 92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE
Vendu le 30 octobre 2024
4 190 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 494 400 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²4 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 146 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle E154
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14218526. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Alfred Sisley

Revenus

24 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
19%Cadres
Population active2 007
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-la-Garenne (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,427,0 EUR/m²
1511 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
6,88%
Loyer estimé : 2 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Garenne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Mathilde MilliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Mathilde MilliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,6% évolution globale
459 200 €prix moyen
2024
494 400 €
4 190 EUR/m² +16,6% Vente actuelle
2016
424 000 €
3 593 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
446 450 €
3 783 EUR/m²32 m2025
118 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
494 400 €
4 190 EUR/m²0 m2024
118 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
425 000 €
4 427 EUR/m²125 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (975)

Services publics398 · 72 m
Transports252 · 76 m
Santé154 · 40 m
Commerces85 · 191 m
Sport/Loisirs57 · 105 m
Enseignement27 · 322 m
Tourisme2 · 587 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin A210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin B230 m · Public
Collège
Collège Georges Pompidou376 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin A392 m · Public

Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LA-GARENNE

26permis récents
2 365logements autorisés
155 193 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025

1

50 logements3 199 m²1
Permis de construire mars 2025

1

272 logements18 906 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement68 m²1
Permis de construire juin 2024

3

18 logements1 393 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

640 logements40 762 m²1