UNE MAISON 4 pièces — 425 000 €
7 PL DES TILLEULS 92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 425 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²4 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E195
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro195
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14916968. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alfred Sisley
Revenus
24 230 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Garenne (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,427,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 2 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Garenne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Mathilde MilliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Mathilde MilliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Mathilde MilliardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie190 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D914Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,4% évolution globale
444 500 €prix moyen
2025
425 000 €
4 427 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2022
464 000 €
4 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1100)
Services publics409 · 79 m
Santé260 · 87 m
Transports258 · 79 m
Commerces85 · 68 m
Sport/Loisirs57 · 101 m
Enseignement29 · 313 m
Tourisme2 · 675 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin A227 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin B232 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin A427 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LA-GARENNE
26permis récents
2 365logements autorisés
155 193 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
50 logements3 199 m²1
Permis de construire mars 2025
1
272 logements18 906 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement68 m²1
Permis de construire juin 2024
3
18 logements1 393 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
640 logements40 762 m²1