UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 900 €
2 CHE DES GRAVIERS 78330 FONTENAY LE FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 900 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AE1
Contenance3 656 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14217472. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 323 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Village Missionnaires
Revenus
31 980 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Fontenay-le-Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
16,021,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,3 EUR/m²/mois
14,625,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Fleury
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Les GraviersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
DemènerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie460 m
DemènerieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie460 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 4 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
170 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
222 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+25,3% évolution globale
222 906 €prix moyen
2024
172 900 €
4 323 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2024
268 300 €
4 878 EUR/m² +3,6% 2023
259 000 €
3 648 EUR/m² +13,3% 2023
228 500 €
4 080 EUR/m² -20,4% 2022
287 000 €
5 218 EUR/m² -2,4% 2022
294 000 €
5 444 EUR/m² +31,8% 2022
223 000 €
3 717 EUR/m² +7,0% 2022
208 350 €
4 341 EUR/m² -13,6% 2021
241 150 €
4 385 EUR/m² -6,2% 2021
257 000 €
3 894 EUR/m² +12,5% 2020
228 500 €
3 808 EUR/m² -3,3% 2019
236 300 €
4 376 EUR/m² -21,2% 2019
300 000 €
4 110 EUR/m² +37,6% 2018
218 000 €
3 633 EUR/m² +1,4% 2017
215 000 €
3 583 EUR/m² -2,3% 2017
220 000 €
3 929 EUR/m² -4,3% 2017
230 000 €
4 182 EUR/m² -8,0% 2017
250 000 €
4 545 EUR/m² +57,2% 2016
159 000 €
3 975 EUR/m² -19,6% 2016
197 750 €
3 662 EUR/m² -13,7% 2016
229 100 €
4 243 EUR/m² +10,7% 2015
207 000 €
3 450 EUR/m² -3,7% 2015
215 000 €
3 909 EUR/m² -4,4% 2015
225 000 €
4 167 EUR/m² +156,6% 2014
87 693 €
2 139 EUR/m² -36,5% 2014
138 000 €
3 450 EUR/m²Biens comparables
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