UN APPARTEMENT 3 pièces — 199 000 €
113 B AV JULES GUESDE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AS14
Contenance1 592 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14217440. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier R.V.I.
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
VénissieuxAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha341 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault341 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault341 m
VénissieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault341 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+23,2% évolution globale
170 871 €prix moyen
2025
201 500 €
2 963 EUR/m² +15,1% 2025
175 000 €
3 804 EUR/m² -12,1% 2024
199 000 €
2 926 EUR/m² +30,1% Vente actuelle 2023
153 000 €
3 326 EUR/m² -28,5% 2022
214 000 €
3 147 EUR/m² +24,4% 2020
172 000 €
3 739 EUR/m² +91,1% 2020
90 000 €
3 462 EUR/m² -46,8% 2020
169 325 €
3 528 EUR/m² +35,5% 2020
125 000 €
3 125 EUR/m² 0,0% 2020
125 000 €
2 976 EUR/m² -34,3% 2019
190 190 €
3 019 EUR/m² +1,3% 2019
187 690 €
2 888 EUR/m² +39,0% 2019
135 000 €
3 214 EUR/m² -25,9% 2019
182 200 €
2 679 EUR/m² +17,2% 2019
155 500 €
2 287 EUR/m² -32,0% 2018
228 600 €
3 748 EUR/m² +69,5% 2018
134 850 €
2 869 EUR/m² -13,9% 2017
156 670 €
2 410 EUR/m² -45,0% 2016
285 000 €
3 654 EUR/m² +50,8% 2016
189 000 €
2 250 EUR/m² +21,9% 2016
155 000 €
2 279 EUR/m² +8,4% 2015
143 000 €
2 424 EUR/m² -12,5% 2014
163 500 €
2 595 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (424)
Services publics270 · 19 m
Santé55 · 31 m
Transports44 · 110 m
Commerces35 · 58 m
Enseignement12 · 358 m
Sport/Loisirs6 · 316 m
Tourisme2 · 914 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Maison d'Arqam309 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Guesde367 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde367 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée La Maison d'Arqam404 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Centre673 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1