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Vendu 256 200 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 371 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

296 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

53%

Données cadastrales

Référence parcelle MP62

Contenance609 m²

Préfixe000

SectionMP

Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14217003. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 371 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Carlone

Revenus

21 840 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 971 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

47%Locataires

0%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

25%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,27%

Loyer estimé : 1 553 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m34 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

CarloneLignes d'Azur34 m

Carlone/MadeleineLignes d'Azur127 m

MagnanLignes d'Azur207 m

AnsaldiLignes d'Azur235 m

MagnanLignes d'Azur275 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

149 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

123 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

167 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

157 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

160 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes

+51,1% évolution globale

140 463 €prix moyen

2025

176 730 €

2 455 EUR/m² +8,9%

2025

162 293 €

2 705 EUR/m² -36,7%

2024

256 200 €

3 371 EUR/m² +13,4% Vente actuelle

2024

226 000 €

2 974 EUR/m² +49,7%

2023

151 000 €

3 283 EUR/m² -9,0%

2022

166 000 €

4 150 EUR/m² -24,3%

2022

219 400 €

2 285 EUR/m² +37,1%

2022

160 000 €

2 222 EUR/m² +39,0%

2021

115 100 €

2 616 EUR/m² +21,2%

2021

95 000 €

2 111 EUR/m² -31,7%

2020

139 000 €

3 310 EUR/m² +189,6%

2020

48 000 €

-66,9%

2020

145 000 €

3 222 EUR/m² +3,6%

2020

140 000 €

3 500 EUR/m² +460,0%

2019

25 000 €

-7,4%

2019

27 000 €

-78,7%

2018

127 000 €

3 342 EUR/m² -5,2%

2018

134 000 €

2 436 EUR/m² +21,8%

2016

110 000 €

2 558 EUR/m² -47,6%

2016

210 000 €

2 763 EUR/m² +79,5%

2015

117 000 €

2 721 EUR/m²

Biens comparables

3 490 EUR/m²195 m2024

71 m²

Services à proximité

Équipements (1297)

Services publics692 · 17 m

Santé283 · 35 m

Commerces132 · 17 m

Transports95 · 50 m

Enseignement46 · 183 m

Tourisme27 · 295 m

Sport/Loisirs22 · 102 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Thérèse173 m · Privé

Collège

Collège Sainte-Thérèse173 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Pierre-d'Arène322 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bonala-Louis Fiori325 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori325 m · Public