UN APPARTEMENT 1 pièce — 275 000 €
18 RUE BENARD 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle CR61
Contenance201 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14214199. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 893 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 20
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
68%Locataires
19%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Rue BenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Mairie du 14ème / Rue BenardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
Mairie du 14èmeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
PernetyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+30,4% évolution globale
208 674 €prix moyen
2025
266 100 €
12 671 EUR/m² +49,1% 2025
178 500 €
7 761 EUR/m² -22,4% 2025
230 000 €
7 931 EUR/m² -2,9% 2024
236 808 €
11 277 EUR/m² +72,9% 2024
137 000 €
11 417 EUR/m² -50,2% 2024
275 000 €
9 821 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2024
291 500 €
12 146 EUR/m² +26 400,0% 2024
1 100 €
52 EUR/m² -99,7% 2022
352 130 €
11 738 EUR/m² +118,0% 2022
161 500 €
12 423 EUR/m² -47,9% 2021
310 000 €
14 762 EUR/m² +189,7% 2021
107 000 €
-65,2% 2021
307 500 €
14 643 EUR/m² +47,8% 2021
208 000 €
9 905 EUR/m² -28,5% 2021
291 000 €
18 188 EUR/m² +95,1% 2020
149 185 €
12 432 EUR/m² -12,2% 2020
170 000 €
6 800 EUR/m² -42,6% 2020
296 000 €
10 571 EUR/m² +0,3% 2019
295 000 €
10 536 EUR/m² +22,9% 2018
240 000 €
10 000 EUR/m² +96,7% 2018
122 000 €
10 167 EUR/m² -23,0% 2018
158 370 €
7 919 EUR/m² +10,7% 2018
143 000 €
10 214 EUR/m² -47,0% 2018
269 750 €
11 240 EUR/m² +67,5% 2018
161 000 €
7 667 EUR/m² +78,9% 2017
90 000 €
8 182 EUR/m² -69,8% 2017
298 000 €
9 933 EUR/m² +154,7% 2016
117 000 €
5 571 EUR/m² -33,0% 2016
174 550 €
8 728 EUR/m² -28,2% 2016
243 000 €
8 100 EUR/m² +1,1% 2016
240 293 €
8 582 EUR/m² +8,1% 2015
222 250 €
10 583 EUR/m² +55,9% 2015
142 600 €
6 790 EUR/m² -44,1% 2015
255 300 €
8 510 EUR/m² +83,7% 2015
139 000 €
6 950 EUR/m² -41,5% 2014
237 500 €
7 917 EUR/m² +16,4% 2014
204 000 €
8 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4631)
Services publics1845 · 11 m
Santé1363 · 26 m
Commerces834 · 64 m
Transports297 · 31 m
Tourisme145 · 16 m
Enseignement80 · 105 m
Sport/Loisirs67 · 195 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU SEVERO 12 rue Severo106 m · Public
Médico-social
Centre Augustin Grosselin116 m · Privé
Ecole
E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche170 m · Privé
Ecole
E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche185 m · Public
Ecole
E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron220 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune