UNE MAISON 5 pièces — 300 000 €
14 ALL DES ECUREUILS 91830 COUDRAY-MONTCEAUX (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 15 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²3 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD361
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro361
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14212924. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coudray-Montceaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Coudray-Montceaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
14,018,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Coudray-Montceaux
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Le Coudray-MontceauxTransilien;TER;RER161 m
Chemin de l'escargotTransilien;TER;RER165 m
Le Coudray-MontceauxTransilien;TER;RER166 m
Gare du Coudray-MontceauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
r. de la GareTransilien;TER;RER184 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚗
Départementale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale N7Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+100,0% évolution globale
225 000 €prix moyen
2024
300 000 €
3 488 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2019
150 000 €
Biens comparables
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Transports26 · 152 m
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Commerces10 · 268 m
Enseignement3 · 80 m
Tourisme1 · 683 m
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Ecole élémentaire André Malraux62 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Malraux62 m · Public
Ecole
Ecole primaire Montelièvres871 m · Public
Permis de construire Commune de COUDRAY-MONTCEAUX (LE)
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425logements autorisés
31 639 m²surface plancher
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Permis de construire sept. 2025
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1
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