UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €
1 ALL DES ALOUETTES 91830 COUDRAY-MONTCEAUX (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB111
Contenance2 066 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13819455. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coudray-Montceaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Coudray-Montceaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
14,018,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,8 EUR/m²/mois
12,018,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 270 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Coudray-Montceaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Gabrielle d'EstréesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie371 m
Gabrielle d'Estrées / Rue du PuitsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie416 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
303 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
310 m 🚗
Départementale D948Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+11,5% évolution globale
271 105 €prix moyen
2025
290 000 €
2 544 EUR/m² +5,5% 2025
275 000 €
2 865 EUR/m² -5,2% 2024
290 000 €
3 372 EUR/m² -9,4% Vente actuelle 2023
320 000 €
2 759 EUR/m² +156,0% 2022
125 000 €
1 302 EUR/m² -57,9% 2022
296 950 €
3 093 EUR/m² -4,2% 2022
310 000 €
3 229 EUR/m² +10,7% 2021
280 000 €
3 500 EUR/m² -5,4% 2021
296 000 €
3 083 EUR/m² +2,1% 2021
290 000 €
3 625 EUR/m² -7,6% 2021
314 000 €
3 925 EUR/m² +20,8% 2021
260 000 €
2 281 EUR/m² -13,0% 2020
299 000 €
2 623 EUR/m² +20,8% 2019
247 500 €
2 134 EUR/m² -16,1% 2019
295 000 €
3 073 EUR/m² +1,7% 2019
290 000 €
3 021 EUR/m² +12,0% 2019
259 000 €
2 878 EUR/m² +23,9% 2019
209 000 €
2 613 EUR/m² -15,0% 2018
246 000 €
3 075 EUR/m² -5,4% 2017
260 000 €
2 889 EUR/m² +1,0% 2017
257 500 €
2 861 EUR/m² -6,4% 2017
275 000 €
2 865 EUR/m² +19,0% 2017
231 000 €
2 888 EUR/m² -3,8% 2015
240 000 €
2 500 EUR/m² -11,1% 2015
270 000 €
2 813 EUR/m² -5,3% 2014
285 000 €
2 969 EUR/m² +9,6% 2014
260 000 €
2 708 EUR/m² -18,8% 2014
320 000 €
2 759 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics57 · 50 m
Transports23 · 255 m
Santé21 · 89 m
Sport/Loisirs12 · 134 m
Commerces9 · 99 m
Enseignement2 · 471 m
Tourisme1 · 273 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux447 m · Public
Ecole
Ecole maternelle André Malraux447 m · Public
Ecole
Ecole primaire Montelièvres1.1 km · Public
Permis de construire Commune de COUDRAY-MONTCEAUX (LE)
47permis récents
425logements autorisés
31 639 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
106 logements6 925 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement216 m²1