UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
96 RUE HOUDAN 92330 SCEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle M32
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14212277. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
37 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 962 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Sceaux (2025)
🏢Appartementbonne
24,9 EUR/m²/mois
20,929,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,75%
Loyer estimé : 1 342 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sceaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
Fontenay - Houdan / CamberwellParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
ColbertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
119 m 🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
124 m 🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
129 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+139,2% évolution globale
431 161 €prix moyen
2024
622 300 €
6 482 EUR/m² +122,2% 2024
280 000 €
5 185 EUR/m² -68,2% Vente actuelle 2022
880 000 €
4 400 EUR/m² 0,0% 2022
880 000 €
4 400 EUR/m² +417,6% 2022
170 000 €
3 617 EUR/m² -46,0% 2019
315 000 €
6 563 EUR/m² +5,0% 2019
300 000 €
6 383 EUR/m² +73,4% 2019
173 000 €
6 920 EUR/m² -33,5% 2015
260 150 €
5 420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (639)
Santé226 · 22 m
Services publics189 · 0 m
Commerces95 · 0 m
Sport/Loisirs51 · 47 m
Transports51 · 109 m
Enseignement17 · 113 m
Tourisme10 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Centre114 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Centre125 m · Public
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc188 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc268 m · Privé
Collège
Collège Marie Curie351 m · Public
Permis de construire Commune de SCEAUX
126permis récents
2 224logements autorisés
139 097 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
58 logements3 864 m²1
Permis de construire mars 2025
5
6 logements627 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
1 logement20 m²1
Permis de construire mai 2024
1
50 logements3 587 m²1