UNE MAISON 3 pièces — 208 000 €
45 RUE DE LA GIRONNEE 66740 ST GENIS DES FONTAINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 000 € le 2 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²3 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO268
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14211391. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 549 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Génis-des-Fontaines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 911 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-G�nis-des-Fontaines (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,913,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,715,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Génis-des-Fontaines
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 22/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
SAINT-GÉNIS-DES-FONTAINES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
244 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+182,9% évolution globale
140 760 €prix moyen
2024
208 000 €
3 152 EUR/m² +182,9% Vente actuelle 2020
73 520 €
799 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (112)
Services publics58 · 50 m
Santé28 · 181 m
Sport/Loisirs11 · 212 m
Commerces9 · 321 m
Enseignement4 · 189 m
Tourisme2 · 311 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire les Platanes185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Brossolette225 m · Public
Permis de construire Commune de ST GENIS DES FONTAINES
207permis récents
248logements autorisés
24 092 m²surface plancher
Declaration prealable mars 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2024
5
1 logement46 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement95 m²1